Estimation théorique
Rue des Fontenelles,16460 Saint Front (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontenelles,16460-Saint Front indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aunac-sur-Charente (16023), comprenant 617 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aunac-sur-Charente (16023), comprenant 617 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 16 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 85 | 906 | 150400€ | 1769€ |
2020-07-29 | 2 | CHEZ TETE | 9 | 219 | 605 | 180000€ | 822€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 90 | 670 | 97000€ | 1078€ |
2023-01-24 | 5 | PL DE L'EGLISE | 5 | 135 | 536 | 149000€ | 1104€ |
2019-12-19 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 138 | 185 | 45000€ | 326€ |
2020-01-13 | 0 | SENTIER DU BOURG | 3 | 76 | 218 | 50000€ | 658€ |
2021-12-06 | 0 | SENTIER DU BOURG | 3 | 76 | 218 | 60000€ | 789€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 70 | 152 | 118500€ | 1693€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DE LA TIARDE | 3 | 70 | 2390 | 32000€ | 457€ |
2022-07-15 | 35 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 500 | 147400€ | 1602€ |
2022-11-16 | 9 | IMP DES 3 PRES | 3 | 71 | 375 | 34000€ | 479€ |
2019-10-10 | 1 | CHEZ LE COQ | 2 | 60 | 1198 | 25000€ | 417€ |
2021-03-10 | 4 | CHEZ LE COQ | 4 | 132 | 1367 | 157000€ | 1189€ |
2022-02-23 | 1 | RTE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 85 | 518 | 68520€ | 806€ |
2019-11-15 | 2 | CHEZ BOUTY | 3 | 105 | 996 | 189700€ | 1807€ |
2019-06-20 | 5235 | LE COQ | 3 | 80 | 88 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-16 | 4 | CHEZ BOUTY | 6 | 216 | 934 | 302245€ | 1399€ |
2020-08-11 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 160 | 1368 | 263000€ | 1644€ |
2021-12-07 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 160 | 1368 | 308000€ | 1925€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 380 | 32000€ | 314€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 487 | 40000€ | 381€ |
2019-09-30 | 5 | LOUBARIERE | 4 | 114 | 749 | 153773€ | 1349€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 112 | 66500€ | 1108€ |
2020-10-02 | 15 | LOUBARIERE | 4 | 84 | 593 | 215000€ | 2560€ |
2020-09-22 | 10 | LOUBARIERE | 5 | 134 | 1040 | 90000€ | 672€ |
2021-07-16 | 8 | LA NEGRAUDERIE | 2 | 41 | 513 | 78700€ | 1920€ |
2021-06-30 | 14 | LA NEGRAUDERIE | 5 | 120 | 206 | 137600€ | 1147€ |
2020-07-15 | 7 | ANGUINLAIS | 5 | 168 | 1453 | 279500€ | 1664€ |
2022-12-16 | 6 | CORNILLON | 4 | 85 | 1860 | 42500€ | 500€ |
2019-09-16 | 28 | LA NEGRAUDERIE | 3 | 120 | 2238 | 165000€ | 1375€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 1096 | 93300€ | 880€ |
2021-06-30 | 23 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 144 | 3794 | 240000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 450 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-13 | 5201 | ROMEFORT | 4 | 105 | 555 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 2055 | 105000€ | 981€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DE LA SONNETTE | 4 | 108 | 405 | 75000€ | 694€ |
2021-12-14 | 5090 | CHEZ MAGNOT | 4 | 108 | 736 | 106000€ | 981€ |
2021-03-26 | 10 | RTE DE LA SONNETTE | 2 | 65 | 1000 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 34 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 140 | 872 | 75000€ | 536€ |
2022-11-29 | 19 | RTE DE LA MER | 5 | 89 | 585 | 105000€ | 1180€ |
2022-02-16 | 1 | ALL DES SABLONS | 4 | 149 | 520 | 138020€ | 926€ |
2021-05-28 | 38 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 124 | 638 | 130000€ | 1048€ |
2020-04-23 | 12 | RTE DE LA SONNETTE | 4 | 90 | 5380 | 111000€ | 1233€ |
2020-12-10 | 2 | CHE DE PARADIS | 7 | 152 | 853 | 165500€ | 1089€ |
2021-10-26 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 180 | 642 | 104500€ | 581€ |
2021-11-19 | 2 | IMP DU PUITS | 5 | 110 | 904 | 50000€ | 455€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES NOYERS | 5 | 110 | 232 | 75000€ | 682€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES AGRIERS | 8 | 300 | 1061 | 220000€ | 733€ |
2020-09-25 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 120 | 326 | 110000€ | 917€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 4 | 115 | 665 | 155000€ | 1348€ |
2022-05-04 | 2 | RTE DES SABLONS | 3 | 90 | 513 | 37000€ | 411€ |
2019-06-06 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 98 | 483 | 35500€ | 362€ |
2022-02-22 | 6 | IMP DU MARECHAL FERRANT | 10 | 346 | 780 | 327000€ | 945€ |
2021-06-15 | 46 | RTE DE BEAULIEU | 2 | 94 | 561 | 70000€ | 745€ |
2021-05-17 | 29 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 246 | 1826 | 107000€ | 435€ |
2020-11-23 | 2 | RTE DE LA COUTURIERE | 2 | 80 | 1888 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 280 | 76200€ | 635€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 180 | 1175 | 190000€ | 1056€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 55 | 76 | 49800€ | 905€ |
2021-03-19 | 8 | IMP DU FOUR A PAIN | 7 | 166 | 1000 | 98000€ | 590€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 130 | 355 | 88000€ | 677€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DE LA TIARDE | 3 | 56 | 1391 | 125000€ | 2232€ |
2022-02-09 | 5002 | LE PEUX | 2 | 47 | 160 | 29000€ | 617€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES CHAGNERASSES | 5 | 170 | 1005 | 242000€ | 1424€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 124 | 1626 | 210000€ | 1694€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 120 | 616 | 115000€ | 958€ |
2023-04-14 | 9 | ALL DE LA PRAIRIE AUNAC | 4 | 88 | 1000 | 180220€ | 2048€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU PUITS | 2 | 55 | 155 | 33000€ | 600€ |
2022-06-22 | 68 | RUE DU COTEAU | 4 | 79 | 728 | 50000€ | 633€ |
2020-01-24 | 11 | LA BASSE RUE | 3 | 70 | 451 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-13 | 3 | LA BASSE RUE | 6 | 170 | 888 | 180000€ | 1059€ |
2022-09-09 | 3 | LA BASSE RUE | 6 | 170 | 888 | 202900€ | 1194€ |
2021-11-09 | 22 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 160 | 1690 | 58000€ | 363€ |
2023-05-17 | 62 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 500 | 121400€ | 1104€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 120 | 2277 | 90000€ | 750€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 88 | 1004 | 80000€ | 909€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 100 | 2465 | 122000€ | 1220€ |
2022-07-05 | 2 | RTE DE VERTEUIL | 4 | 92 | 3470 | 115000€ | 1250€ |
2020-07-06 | 4 | RTE DE VERTEUIL | 5 | 150 | 1432 | 206000€ | 1373€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 1915 | 157000€ | 1554€ |
2023-05-26 | 5 | CHE DE COMPOSTELLE | 2 | 70 | 640 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-02 | 26 | CHE DE COMPOSTELLE | 5 | 200 | 500 | 188800€ | 944€ |
2019-09-05 | 24 | CHE DE COMPOSTELLE | 3 | 110 | 668 | 40000€ | 364€ |
2022-08-25 | 5037 | LE ROULE | 3 | 70 | 455 | 55000€ | 786€ |
2022-02-14 | 3 | CHE DE LA TROTTE | 4 | 120 | 2450 | 128540€ | 1071€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 225 | 533 | 128000€ | 569€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DU ROULE | 5 | 181 | 4930 | 250000€ | 1381€ |
2020-11-18 | 7 | RTE DE LA BROUE | 4 | 145 | 1000 | 157000€ | 1083€ |
2021-01-22 | 71 | RUE DES ECOLES | 10 | 250 | 1550 | 231500€ | 926€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 108 | 224 | 50000€ | 463€ |
2021-06-22 | 1 | CHE DU GRAND COURET | 4 | 72 | 658 | 84000€ | 1167€ |
2019-07-22 | 5036 | LE BOURG | 5 | 109 | 1425 | 49400€ | 453€ |
2022-02-02 | 10 | CHE DE LA PIERRE FOLLE | 4 | 85 | 830 | 30000€ | 353€ |
2022-11-07 | 12 | CHE DE LA PIERRE FOLLE | 3 | 76 | 1031 | 123645€ | 1627€ |
2022-12-29 | 69 | RUE DES ECOLES | 7 | 200 | 253 | 260675€ | 1303€ |
2019-10-09 | 5 | IMP DU FRENE | 4 | 90 | 504 | 80000€ | 889€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE CHEZ CHANGEUR | 3 | 72 | 242 | 37845€ | 526€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 60 | 585 | 40000€ | 667€ |
2020-09-10 | 2 | RUE MARCEL DEZERCES | 3 | 78 | 143 | 59000€ | 756€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MARCEL DEZERCES | 3 | 78 | 143 | 60000€ | 769€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DU VIEUX PUITS | 6 | 230 | 935 | 100000€ | 435€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DES BLONDEAUX | 7 | 183 | 292 | 236320€ | 1291€ |
2019-12-11 | 12 | RTE DU VIEUX PUITS | 3 | 92 | 166 | 113300€ | 1232€ |
2019-05-22 | 65 | RUE DE LA CHARENTE | 7 | 212 | 1025 | 147250€ | 695€ |
2021-03-24 | 0 | LES GROUSSAUDS | 5 | 124 | 3850 | 90000€ | 726€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DU VIEUX PUITS | 3 | 100 | 335 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 104 | 720 | 90000€ | 865€ |
2021-04-22 | 5 | RTE DU VIEUX PUITS | 4 | 107 | 291 | 140000€ | 1308€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 142 | 472 | 133500€ | 940€ |
2021-05-27 | 63 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 71 | 1059 | 95000€ | 1338€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DE CHEZ CHENON | 4 | 153 | 985 | 174900€ | 1143€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE L EGLISE | 9 | 195 | 870 | 150240€ | 770€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DES BLONDEAUX | 5 | 98 | 225 | 129000€ | 1316€ |
2022-12-16 | 6 | RTE CELESTIN LACOUX | 2 | 96 | 2602 | 27400€ | 285€ |
2021-07-20 | 1 | LES RAFFOUX | 2 | 110 | 789 | 82600€ | 751€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 630 | 36000€ | 375€ |
2020-02-24 | 4 | RTE CELESTIN LACOUX | 2 | 50 | 801 | 30000€ | 600€ |
2021-12-23 | 16 | CHE DE COMPOSTELLE | 4 | 139 | 1000 | 170000€ | 1223€ |
2021-05-07 | 2 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 102 | 2000 | 143750€ | 1409€ |
2021-11-08 | 5021 | CHEZ LES FILLES | 4 | 90 | 170 | 65000€ | 722€ |
2023-06-20 | 2 | RTE CELESTIN LACOUX | 6 | 206 | 5859 | 424000€ | 2058€ |
2022-01-21 | 5 | RUE LEANDRE FLAUD | 3 | 80 | 424 | 55000€ | 688€ |
2022-12-23 | 45 | RUE DE LA CHARENTE | 5 | 95 | 353 | 105000€ | 1105€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 703 | 55000€ | 524€ |
2021-12-01 | 35 | RUE DE LA CHARENTE | 3 | 139 | 429 | 76000€ | 547€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 177 | 357 | 156000€ | 881€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 164 | 728 | 195000€ | 1189€ |
2021-10-25 | 4 | RUE LEANDRE FLAUD | 4 | 70 | 64 | 38000€ | 543€ |
2021-10-28 | 10 | PL DU CHENET | 4 | 80 | 808 | 110000€ | 1375€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 165 | 1023 | 218000€ | 1321€ |
2023-05-11 | 1 | LES TURCATS | 4 | 80 | 3470 | 55000€ | 688€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 61 | 85 | 54000€ | 885€ |
2023-03-31 | 3 | LES QUATRES VENTS | 3 | 128 | 190 | 162500€ | 1270€ |
2022-01-20 | 4 | CHE DE LA FONT SAINT VIVIEN | 5 | 212 | 293 | 265000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 1 | METAIRIE DE BIROT | 5 | 95 | 2073 | 30000€ | 316€ |
2020-03-03 | 28 | RUE DE LA CHARENTE | 6 | 90 | 91 | 45000€ | 500€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES BUIS | 6 | 128 | 341 | 75000€ | 586€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE LA FONT SAINT VIVIEN | 4 | 145 | 717 | 272220€ | 1877€ |
2022-10-27 | 5046 | LE BOURG AUNAC | 4 | 82 | 67 | 50900€ | 621€ |
2020-05-22 | 4 | MONTIFAUD | 2 | 54 | 775 | 34000€ | 630€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU SARGNAT | 1 | 78 | 836 | 75000€ | 962€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DES VILLARS | 3 | 72 | 333 | 54000€ | 750€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA POMPE | 4 | 112 | 93 | 125000€ | 1116€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 60 | 1098 | 138000€ | 2300€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE LA GARE | 8 | 337 | 1242 | 321835€ | 955€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES VILLARS | 2 | 43 | 360 | 22000€ | 512€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA POMPE | 2 | 70 | 30 | 30000€ | 429€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA MOUVIERE | 3 | 100 | 410 | 31000€ | 310€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DU TILLEUL | 4 | 107 | 83 | 100000€ | 935€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA CHARENTE | 4 | 133 | 206 | 31000€ | 233€ |